Vonovia setzt auf Wärmepumpen und grüne Energie – doch die Aktie fällt auf Rekordtief
Trudel Ruppersberger
Vonovia setzt auf Wärmepumpen und grüne Energie – doch die Aktie fällt auf Rekordtief
Vonovia verzeichnet ein Plus von 6,0 % beim bereinigten EBITDA für das Geschäftsjahr 2025 und erreicht damit rund 2,8 Milliarden Euro. Dennoch ist der Aktienkurs des Wohnungsriesen auf ein 52-Wochen-Tief von etwa 21 Euro gefallen – ein Rückgang um rund 25 % innerhalb des letzten Monats.
Das Unternehmen treibt nun einen umfassenden Modernisierungsplan voran, mit Fokus auf nachhaltige Energielösungen unter der Führung von Vorstandschef Luka Mucic. Ein zentraler Baustein der Strategie ist der Ersatz fossiler Heizsysteme durch dezentrale Alternativen. In Nürnberg startet ein Pilotprojekt, bei dem 59 Wohnungen mit klimafreundlicher Wärme versorgt werden – ermöglicht durch einen neuartigen Wärmepumpen-Würfel. Dieses System benötigt lediglich ein Schotterfundament und lässt sich so schnell in Bestandsgebäuden installieren. Die Kosten pro Einheit liegen bei etwa 15.000 Euro.
Ähnliche Vorhaben laufen bereits in Gelsenkirchen, darunter die Modernisierung der Siedlung Eichkamp sowie das Forschungsprojekt Future-iQ mit einem neuen Energiezentrum. Langfristig strebt Vonovia ein zentrales Fernwärmenetz an, um fossile Brennstoffe aus dem gesamten Immobilienbestand zu verbannen.
Cashback bei deinen
Lieblingsrestaurants und Services
Kaufe Gutscheine und spare in deinen Lieblingsorten in deiner Nähe
Finanziell bleibt die Auslastung mit 97,9 % hoch, während die organische Mietsteigerung bei 4,1 % liegt. Dennoch zeigen sich Anleger verhalten, da die Aktie deutlich unter dem 200-Tage-Durchschnitt notiert. Die Aufmerksamkeit richtet sich nun auf die anstehende Hauptversammlung, bei der Aktionäre Klarheit über die Dividendenpolitik und die langfristige Finanzierungsstrategie erwarten.
Mucics Modernisierungsoffensive geht über die Heizungswende hinaus: Bis 2028 sind serienmäßige Aufwertungen des Gebäudebestands geplant. Energieeffizienz und dezentrale Systeme bilden dabei die Säulen der Wachstumsstrategie.
Trotz steigender Erträge bleibt der Aktienkurs unter Druck. Die Nürnberger Wärmepumpen-Pilotanlage und weitere grüne Energieprojekte markieren jedoch einen Kurswechsel hin zu nachhaltigem Wohnen. Auf der Hauptversammlung werden Aktionäre bald Gelegenheit haben, die Unternehmensführung zu Dividenden und Finanzierung zu befragen. Die Zukunft Vonovias hängt davon ab, Modernisierungskosten und finanzielle Stabilität in Einklang zu bringen.
