NRW-Wohnungsbau bricht 2025 auf Rekordtief ein – nur Mönchengladbach wächst
Karl-Peter Möchlichen
NRW-Wohnungsbau bricht 2025 auf Rekordtief ein – nur Mönchengladbach wächst
Nordrhein-Westfalen verzeichnet 2025 niedrigste Wohnungsbauquote seit 14 Jahren
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In Nordrhein-Westfalen ist die Zahl der fertiggestellten Wohnungen 2025 auf den niedrigsten Stand seit 14 Jahren gesunken. Nur 37.185 Wohneinheiten wurden fertiggestellt – ein Rückgang um 9,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Eine Ausnahme bildet Mönchengladbach: Die Stadt verzeichnete einen deutlichen Anstieg bei Neubauten und Baugenehmigungen.
Deutschlandweit geht der Wohnungsbau zurück Bundesweit sinkt die Zahl der Neubauten aufgrund steigender Kreditzinsen, explodierender Baukosten und rückläufiger Baugenehmigungen. In Nordrhein-Westfalen liegt die Bauquote nun bei nur noch 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner – der niedrigste Wert seit 2011.
Mönchengladbach schwimmt gegen den Trend Mönchengladbach hingegen stemmt sich erfolgreich gegen den Abwärtstrend. Mit einer Bauquote von 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner liegt die Stadt auf Platz drei der kreisfreien Städte und übertrifft den Landesdurchschnitt um 43 Prozent. Allein 2025 wurden 758 Wohnungen fertiggestellt – fast dreimal so viele wie im Vorjahr. Auch die Baugenehmigungen stiegen um 73,6 Prozent.
Erfolgsfaktor: „Wohnen für alle“ Der Aufschwung geht auf die 2023 gestartete Initiative „Wohnen für alle“ zurück, für die 43 Millionen Euro in die städtische Wohnungsbaugesellschaft WohnBau Mönchengladbach flossen. Das Unternehmen verwaltet mittlerweile rund 4.500 Sozialwohnungen mit unterdurchschnittlichen Mieten und treibt neue Projekte voran. Zudem bewilligte die Stadt 43,2 Millionen Euro an Fördermitteln für 218 Wohneinheiten – fast so viel wie im Rekordjahr 2024.
Vorbild für bezahlbaren Wohnraum Während der Wohnungsbau in NRW insgesamt schwächelt, setzt Mönchengladbach auf Bezahlbarkeit, Barrierefreiheit und verdichtetes Bauen in der Innenstadt. Mit steigenden Genehmigungen und Fertigstellungen zeigt die Stadt, wie eine gezielte Förderung den Sektor beleben kann – ein Lichtblick in einer ansonsten krisegeplagten Branche.
