Koblenz kämpft seit 2016 vergeblich um mehr sozialen Wohnungsbau
Koblenz scheitert seit 2016 an den Zielen für sozialen Wohnungsbau
Seit der Einführung einer Quote im Jahr 2016 kommt Koblenz mit dem Bau von Sozialwohnungen nur schleppend voran. Trotz aller Bemühungen entstanden in zentralen Lagen bisher nur wenige geförderte Wohnungen. Verzögerungen und finanzielle Hürden bremsen die Umsetzung aus.
Ursprünglich hatte die Stadt 2016 eine Quote von 20 Prozent für sozialen Wohnungsbau festgelegt, die sie 2020 auf 30 Prozent erhöhte. Diese Vorgabe galt für acht große Projekte, darunter das Festungspark-Quartier und das Baugebiet An der Königsbach. Doch in keinem dieser Gebiete wurde bisher auch nur eine geförderte Wohnung fertiggestellt.
Seit 2016 entstanden im Rahmen der Quote lediglich 20 neue Sozialwohnungen – davon 14 im Rosenquartier und sechs im Schulbezirk Beatusstraße. Unabhängig davon wurden im selben Zeitraum insgesamt 124 geförderte Wohnungen über andere Wege geschaffen.
Zusätzlich sicherte sich die Stadt 158 weitere Wohnungen für einkommensschwache Haushalte, indem sie Zuteilungsrechte in bestehenden Gebäuden erwarb. Bauherren verweisen jedoch auf hohe Ausgleichsabgaben für Kita-Plätze und die wirtschaftliche Unrentabilität solcher Projekte als Gründe für die Stockungen. Lange Genehmigungsverfahren und strenge Auflagen der Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) verzögern die Vorhaben zusätzlich.
Obwohl Koblenz über alternative Wege geförderten Wohnraum schaffen konnte, zeigt die zögerliche Umsetzung der Quote die anhaltenden Schwierigkeiten. Wirtschaftliche und administrative Hindernisse erschweren der Stadt weiterhin den Ausbau bezahlbaren Wohnraums.
